Tanıtma – İşletme – Bakım Dokümantasyonu (O&M)

• Tesiste mevcut sistemler için özet işletme–bakım tarifleri:
  Buhar, kızgın su, 90/70°C sıcak su, soğutucu akışkanlı sistem, soğutulmuş su, kondenser suyu, havalandırma, klima, soğuk oda vb.

• Vana envanteri: Her vananın tablo/etiket numarası, yeri ve görevi.

• İşletme talimatı: Adım adım ilk çalıştırma, yaz/kış işletmesi, durdurma ve boşaltma prosedürleri.

• Cihaz bakım talimatları: Brülör, kazan, santral, pompa grubu vb. için üretici tarifnameleri ve elektrik/kontrol şemaları.

• Dengeleme–test raporları: Hava (TAB) dengeleme raporları; ısıtıcı/soğutucu eleman kapasite belgeleri; kompresör, soğutulmuş su ve kondenser suyu test raporları.

• As-built: Uygulamada yapılan tüm tadilatlar işlenmiş, 42×60 projelerin 21×30 kopyaları ile birlikte teslim.

• Güvenlik uyarıları: Emniyet talimatları, çerçeveli ve büyük harf ile vurgulanır.

• O&M kitabı fihristle idareye onaylatılır ve ona uygun hazırlanır.

Erişim ve Kontrol Kapakları

• Gizli kalan vana, pislik ayırıcı, kondens ayırıcı, damper, motor gibi periyodik kontrol/bakım gerektiren ekipmanlar için uygun noktalarda erişim kapakları bırakılır.

• Havalandırma santrali hücre içlerine aydınlatma konur.

• Geçici bırakılan duvar/tavan/zemin açıklıkları iş bitiminde, yangın bölüntüsüne uygun malzeme ile kapatılır.

Elektrik İşleri ve Eğitim

• Tüm elektrik işleri Elektrik Tesisatı Teknik Şartnamesi’ne uygundur.

• Eğitim: Müteahhit, geçici kabul sonunda işletme personeline 15–30 gün arası sistemi tanıtır; işletme–bakım–onarımı öğretir (ilave bedel talep edilmez).

Uygunluk ve Standartlar

• Malzeme ve imalatın uygunluğu TSE/EN ve AB standartlarına göre değerlendirilir.

• Basınçlı ekipmanlar (kazan, kapalı genleşme/depo vb.) ilgili yönetmeliklere uygundur:
  92/42/AT Yeni Sıcak Su Kazanları, 90/396/AT Gaz Yakan Cihazlar, 97/23/AT Basınçlı Ekipmanlar, 87/404/AT Basit Basınçlı Ekipmanlar; CE işaretli ve ilgili standardın numarası/deneme basıncı cihaz üzerinde silinmez şekilde yer alır.

• Tüm cihaz–donanım; yasa, tüzük, yönetmelik ve teknik şartnamelere uygun imal–montaj edilir; boşluklarda uluslararası standart esas alınır.

Isıtma Santralleri – Malzeme, Koruma, Dengeleme

• Malzeme ve cihazlar, maruz kalacakları koşullara göre seçilir; korozyon riski olan noktalarda uyumsuz metaller galvanik izolasyon ile ayrılır; uygun kaplama/izolasyon kullanılır.

• Sistem elemanları, tüm çalışma sıcaklık aralıklarında doğru çalışacak şekilde ayarlanır ve hidronik–hava dengelemesi yapılır.

• Komple ve çalışır sistem için gerekli kontrol cihazları, elektrik bağlantıları, boru–kanal donanımları, vanalar ve yardımcı ekipman eksiksiz monte edilir.

• Elektrik motorları, şalter–starter ve kontrol cihazları Elektrik İç Tesisat Yönetmeliği ve ilgili bakanlık şartnamelerine uygundur.

• Isıtma santrallerinin yerleşim/donatımı ilgili Türk Standardına uygundur.

• Sismik önlem: Deprem riski yüksek bölgelerde tesisat için gerekli sismik askı/ankraj önlemleri alınır.

Kısaca

Proje–onay–uygulama–test–eğitim zinciri eksiksiz yürütülerek, güvenli, verimli ve sürdürülebilir ısıtma/soğutma sistemleri teslim edilir. Projenize özel teknik çizim, marka–model teklifleri ve O&M dokümantasyonu için bizimle iletişime geçebilirsiniz.